prodaja:
01/3887 009

tajništvo:
01/3887 010, 01/3886 976

Objekt N3

Image
Stambena građevina radne oznake "N3" nalazi se u naselju Špansko, na prostoru omeđenom produženom ulicom Antuna Šoljana, budućom ulicom Hrvatskih branitelja i Stenjevečkim odvojkom, na novoformiranoj građevinskoj parceli k.č.br. 2976/1 k.o. Stenjevec, što odgovara z.k.č.br. 82/1 k.o. Stenjevec.
  • Cijena stanova - € 1650 / m2
  • Cijena unutarnjih parkirališnih mjesta: etaža -1: € 560 /m2, etaža -2: € 390 /m2, etaža -3: € 300 /m2
  • Cijena vanjskih parkirališnih mjesta - € 490 /m2

Informacije o građevini:

Stambena građevina radne oznake "N3" nalazi se u naselju Špansko, na prostoru omeđenom produženom ulicom Antuna Šoljana, budućom ulicom Hrvatskih branitelja i Stenjevečkim odvojkom, na novoformiranoj građevinskoj parceli k.č.br. 2976/1 k.o. Stenjevec, što odgovara z.k.č.br. 82/1 k.o. Stenjevec.

Građevina oznake N3 je stambene namjene, katnosti 3Po + pr + 8 katova.
U podrumu građevine nalaze se parkirališna mjesta i spremišta stanara, u prizemlju i po katovima su predviđeni stanovi. Građevina ima jedno centralno smješteno stubište. Građevina je samostojeća, kontinuirane katnosti.
Podrumske etaže tvore jedinstveni parkirališni prostor. Etaže podruma –3 i -2 su potpuno ukopane, etaža -1 je poluukopana, a prizemlje je odignuto od okolnog terena za cca 1,00 m. Ulaz u stambenu jedinicu je sa istoka. U građevini je predviđeno ukupno 39 parkirališnih mjesta u tri podrumske etaže i 72 stanova u prizemlju i katovima . Vertikalna komunikacija ostvarena je stubištem koje je predviđeno kao dvokraka s međupodestima, te električnim dizalima. U građevini je ukupno predviđeno jedno stubište.
Konstrukcija se sastoji od sistema nosivih zidova od armiranih betona debljine 20 cm u prizemlju i na katovima, a debljine 22 i 25 cm u podrumskim etažama. Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 20 cm.

Vanjski etažni zidovi su od blok-opeke debljine 19 cm. Krovna konstrukcija je drveno krovište blagog nagiba. Temeljenje građevine je predviđeno na armiranobetonskoj temeljnoj ploči.
Toplinska izolacija
Svi vanjski armiranobetonski zidovi, kao i zidovi od opeke obloženi su ekspandiranim polistirenom u DEMIT sistemu i pločama mineralne vune sistem ETICS debljine 10 (12,5,3,2) cm i završno obrađeni SILIKATNOM žbukom.
Strop podruma –1 prema stambenoj etaži prizemlja, te stropna konstrukcija zadnjeg kata izolirani su ekspandiranim polistirenom debljine 20 cm.
Zidovi koji dijele stambene prostore od stubišta oblažu se ekspandiranim polistirenom debljine 10 cm.

Zvučna izolacija
Zvučna izolacija između stanova osigurana je armiranobetonskim zidovima debljine 20 cm. Kod međukatnih konstrukcija zvučna izolacija je postignuta armiranobetonskim pločama debljine 20 cm. U svim stambenim etažama predviđa se plivajući pod, cementni estrih na elastificiranom ekspandiranom polistirenu debljine 1+1 cm.


Pregradni zidovi
Pregradni zidovi u stanovima predviđeni su kao KNAUF pregrade od gipskartonskih ploča, ukupne debljine 10 i 12,5 cm. Pregrade će se izvoditi od obostranih, dvostrukih običnih ili vlagootpornih (sanitarije) gipskartonskih ploča debljine 12,5 mm na pocinčanu potkonstrukciju te ispunom mineralnom vunom debljine 50 ili 75 mm.

Stropovi stanova
Svi stropovi u stanovima su gletani i bojani poludisperzijskom bojom.

Obrada podova i unutarnje obrade
Podovi ulaznih prostora, kupaonica, WC-a, kuhinja i ostava oblažu se keramičkim pločicama l.klase.
Podovi dnevnih boravaka, blagavaonica i soba oblažu se klasičnim hrastovim parketom, opšav uz zidove izvodi se od hrastovih pokrovnih lajsni, lakiranje tri puta visokokvalitetnim dvokomponentnim sjajnim lakom za parket.
Podovi loggia i balkona oblažu se keramičkim pločicama l.klase otpornim na utjecaj atmosferilija.
Podovi stubišnog ulaznog prostora, stubišnih međupodesta i krakova opločiti će se keramičkim pločicama 1.klase otpornim na pojačano habanje.
Zidovi i stropovi u stanovima kitaju se masom za izravavanje unutarnjih površina, te završno bojaju bijelom poludisperzivnom bojom.
Zidovi stubišnog prostora završno se obrađuju  žbukom za unutarnje radove.
Zidovi kupaonica opločuju se zidnim keramičkim pločicama l.klase do stropa, zidovi WC-a do stropa, dok se kuhinjski zidovi opločuju između elemenata od visine cca. +80 do +140 cm od gotovog poda.

Obrada krova
Krovnu konstrukciju čini jednostrešno drveno krovište blagog nagiba, krovište je ventilirano i pokriveno pocinčanim limom. Lim se postavlja na daščanu oplatu krova i krovnu ljepenku. Sva ostala pripadajuća limarija na objektu izvesti će se također sa pocinčanim limom.

Stolarija i bravarija
Fasadni otvori zatvaraju se kvalitetnom PVC stolarijom u bijeloj boji od uvoznih profila, ostakljeni IZO staklom debljine 4+16+4 mm, opremljeni uvoznim okovom, a zaštita od sunca predviđena je ALU roletama u plastičnoj rolet-kutiji. Unutarnje i vanjske prozorske klupčice su predviđene u PVC izvedbi.
Ulazna vrata stanova predviđena su u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi, a ulazna vrata u građevinu izvesti će se od aluminijskih profila.
Krila unutarnjih vrata u stanovima su od visokokvalitetnog mediapana u bijeloj boji, ugrađena u dovratnike suhomontažne izvedbe iste kvalitete kao krila, sa oblogom špaleta i širokim obrubnim letvicama. Sva unutarnja vrata su bez nadsvjetla osim kupaonice i wc prema projektu.
Ograde stubišta, loggia i balkona izvesti će se od inox profila.
Stambena građevina biti će priključena na gradsku komunalnu infrastrukturu: vodovod, kanalizacija, elektro – distributivna mreža, TK mreža i gradska toplana.

Grijanje
Opskrba grijanjem i priprema potrošne tople vode je preko centralnog toplinskog sustava Grada Zagreba. Zajednička toplinska stanica smještena je u podrumu građevine, a individualne toplinske podstanice (ITPS) smještene su podžbukno pokraj ulaza u stan. Svaki stan ima zasebno brojilo za grijanje i potrošnu toplu vodu, aupravljanje grijanjem je preko sobnog termostata.
Neograničena količina potrošne tople vode, željene temperature, dostupna je trenutno. Instalacija grijanja vodi se u slojevima poda i podžbukno sa PE-X/AL/PE-X cijevima. Ogrjevna tijela su čelični pločasti radijatori, osim u kupaonicama gdje će se ugraditi cijevni radijatori.

Ventilacija
Ventilacija sttanova omogućena je preko fasadnih otvora, a centralno smještene prostorije (kupaonice, WC-i, kuhinje i izbe) ventiliraju se preko ventilacijskih kanala. Ventilacija kupaonica, WC-a i izbi izvest će se na centralnu sabirnu ventilacionu cijev, a na izvode u pojedinim prostorijama postavit će se ventilatori. Ventilacija kuhinja (nape) izvesti će se za svaku kuhinju u posebnu ventilacionu cijev, a na izvode će se postaviti PVC regulacijske rešetke.
Stubišni prostor ventilirat će se i osvjetlavati prirodno preko stubišnog svjetlika i kupole na krovu.


Elektroinstalacije jake struje
U ulaznom prostoru svake stubišne jedinice predviđena je ugradnja glavnog razdjelnog ormara, a na svakoj etaži u stubišnom se prostoru nalaze etažni razdjelnici. U stanovima su u hodniku smješteni tipski razdjelnici. Na stubištima i u podrumskim etažama predviđena je protupanična rasvjeta.

Elektroinstalacije slabe struje
Telefonske priključnice predviđene su u dnevnim boravcima i jednoj ili dvije spavaće sobe.
Predviđa se prijem 5 zemaljskih i 16 satelitskih programa. U stanovima je predviđena ugradnja po jedne antenske priključnice u dnevnim boravcima i jednoj ili dvije spavaće sobe.

Ispred ulaza u objekt bit će smještena ploča sa signalnim pozivnim zvoncima. U ulaznim prostorima stanova nalazi se aparat govornog uređaja.
Instalacijske cijevi završavaju u stanovima s praznim trorednim razdjelnikom sa KRONE REGLETOM 10x2.

Do svakog stana se polaže, od izvodnog ormarića do praznog trorednog razdjelnika, po jedan kabel TC 3POHFFR(2x2x0,4).

Od praznog trorednog razdjelnika do utičnice u sobi sa dva konektora RJ 45 se polaže Kabel 2xUTP(4x2x0,6) Cat 5e. Na taj način je instalacija pripremljena za budući priključak na kabelsku televiziju.

U praznom trorednom ormariću korisnik može ugraditi IDSN ili ADSL uređaj.

Raspored opreme elektroinstalacije jake i slabe struje po prostorijama u stanovima je slijedeći:

ULAZNI PROSTORI
  • razvodni ormarić sa automatskim osiguračima
  • izvod u razvodnoj kutiji za plafonjeru s izmjeničnim prekidačima
  • aparat govornog uređaja
  • jednofazna schuko utičnica
KUHINJE
  • jedna jednofazna schuko utičnica za hladnjak
  • dvije jednofazne schuko utičnice iznad radne plohe
  • kutija za fiksni spoj za štednjak
  • kutija za fiksni spoj za stroj za pranje suđa
  • izvod za priključak ventilatora nape i svjetla iznad štednjaka
  • izvod u razvodnoj kutiji za plafonjeru sa serijskim prekidačem.
IZBE
  • jedna jednofazna schuko utičnica
  • izvod u razvodnoj kutiji za plafonjeru sa običnim prekidačem
  • ventilator
DNEVNI BORAVCI
  • jedna dvostruka jednofazna schuko utičnica
  • dvije ili tri jednofazne schuko utičnice (ovisno o veličini dnevnog boravka)
  • izvod za rasvjetno mjesto sa luster kukom
  • serijski prekidač
  • termostat
  • telefonska utičnica
  • TV utičnica
BLAGAVAONICE
  • jedna jednofazna schuko utičnica
  • izvod za rasvjetno mjesto sa luster kukom
  • serijski prekidač
SPAVAĆE SOBE
  • tri ili četiri jednofazne schuko utičnice
  • izvod za rasvjetno mjesto sa luster kukom
  • serijski prekidač
  • TV utičnica (samo kada nema dječje sobe)
  • telefonska utičnica (samo kada nema dječje sobe
DJEČJE SOBE
  • tri jednofazne schuko utičnice
  • izvod za rasvjetno mjesto sa luster kukom
  • serijski prekidač
  • TV utičnica
  • telefonska utičnica
KUPAONICE
  • jedna jednofazna schuko utičnica s poklopcem za priključak stroja za pranje rublja
  • izvod u razvodnoj kutiji za plafonjeru s prekidačem
  • ventilator
  • izvod za priključak svjetiljke s utičnicom za brijanje iznad umivaonika
WC-i
  • izvod u razvodnoj kutiji za plafonjeru s prekidačem
  • ventilator
LOĐE
  • plafonjera s prekidačem
Vodovod i kanalizacija
Mjerenje potrošnje hladne vode predviđeno je za svaki stan posebno preko sekundarnog vodomjera smještenog u ormariću na stubištu.
Umivaonici i WC školjke su od sanitarne keramike l.klase, ležeće kade veličine 170x75 cm, a tuš kade veličine 90x90 cm, sve mješalice su jednoručne, ugradbeni vodokotlići , a daske za WC školjke su od visokokvalitetne plastike.
U svim kupaonicama predviđen je priključak za perilicu rublja, a u kuhinjama priključak za perilicu suđa.

Sprinkler instalacija

U garaži građevine je u sva tri nivoa predviđena protupožarna zaštita pomoću sprinkler instalacije. Zbog opasnosti od smrzavanja odabrana je suha sprinkler instalacija.
Sprinkler stanica je smještena u podrumu građevine na etaži –1.

Pregled stanova:

Dokumentacija:

Napomena:

  • Datum useljenja: 31.05.2019.
  • 5% popusta kupcima koji uplate ukupno ugovorenu cijenu nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji.
  • Uz stan obavezna je i kupovina parkirnog garažnog mjesta.
  • Na akcijske cijene parkirnih garažnih mjesta na etažama -2 i -3 ne odobrava se dodatni popust.