Tehnički opis

Namjena

Građevina je namjenjena isključivo za stanovanje.
Niska stambena građevina će se izgraditi kao slobodnostojeća. Sastoji se od jedne stambene jedinice sa pet spavaćih soba.
Tlocrtna površina je 121 m2.
Svijetla visina prostorija prizemlja iznosi 2,70 m.
Ulaz u prizemlje je od vanjskog terena uzdignut za 60 cm. Visina građevine od kote uređenog terena uz objekt iznosi 7,60 m.
Građevina će biti položena paralelno s istočnom međom od koje će biti udaljena 3,00 m. Točan položaj objekta je prikazan u grafičkom dijelu projektne dokumentacije.

Građevinska (bruto) površina građevine iznosi 121 m2.

Konstrukcija

Konstrukcija predmetne građevine je projektirana za VIII stupanj seizmičnosti. Nosiva konstrukcija prizemlja su zidane konstrukcije od blok opeke d=30 cm, sa vertikalnim serklažima na uglovima i spojevima zidova. Krovište je dvostrešno od rogova 12/14 cm, na podrožnicama koje leže na zabatnim zidovima i arm.bet.gredama 30/30 cm. Krovište je nagiba 30°.
Temeljenje je na temeljima samcima koji se protežu ispod nosivih zidova i čine zajedno roštiljnu konstrukciju. Temelji su dubine 90 cm, a širine 50 cm.

Materijali

Vanjski zidovi su od blok opeke obložene ekspandiranim polistirenom d=8 cm i sa završnom fasadnom tankoslojnom žbukom. Pregradni zidovi su d=12 cm, žbukani i bojani ili obloženi ker.pločicama u sanitarijama i kuhinji. Keramičke pločice na zidovima u kupaonicama su talijnske roza boje s uzorkom stabla i bordurom dok su podne a u kupaonicama izvedene po uzorku. Keramičke pločice na zidovima u kuhinji su talijnske bijele boje s uzorkom stabla i bordurom dok su podne a u kuhinji jednostavne s izravnatom fugom. Spojevi keramičkih pločica i parketa izvedeni su prijelaznim letvicama u razini poda. Podovi su izvedeni kao plivajući, sa završnom oblogom u parketu ili podnim keramičkim ploćicama, ovisno o namjeni prostora. U prizemlju su parketi od bagrema i hrasta u obliku omeđenih kvadrata, a u potkrovlju su od trešnje i hrasta u obliku ornamenta. Unutarnja stolarija je ručno rađena po osobnoj narudžbi vlasnika, a izrađena je od oraha starog 5 godina i ručno obrađenog. Premazana je nitro lakom za drvom u tri sloja kako bi bila otpornija na vanjska oštećenja. Okovi su od kvalitetnog metala s titanovim bravama i cilindrima. Sva unutarnja vrata su izvedena od punog drveta osim kuhinjskih i od dnevnog boravka koja imaju umetnuta stakla. Kuhinjska su izvedena u kliznoj verziji kako ne bi smetala u prostoru.
Prozori su izvedeni kao višekomorni PVC, ostakljeni IZO staklom sa low-E premazom. Na prozorima se nalaze aluminijske rolete izrađene po zaštićenom patentu s ručnom polugicom na okretanje koja se sklapa kako ne bi smetala u prostoru.
Stropna konstrukcija je polumontažna tipa FERT, beton C16/20. Krovište je drveno, dvostrešno, sistem dvostruke stolice, oslonjeno na nosive zidove i armiranobetonske stupove u tavanskom prostoru. Krovni pokrov je Bramac crijep Mediteran, na drvenoj potkonstrukciji.
Dvorišna ograda je izvedena iz kovanih elemenata sa nadsvodima iznad ulaznih prostora. Ograde na balkonima i trijemu su izvedene od hrastovine i premazane uljanim bojama dok su unutarnje ograde od inoksa. Kuhinjski elementi su ručno izrađeni iz oraha sa ornamentima sa svim potrebnim elementima (hladnjak, mikrovalna, napa, sudoper, perilica). Kuhinjske radne plohe su od mramora, a šank od teške hrastovine. Prostorije su opremljene s dvije klima jedinice. Kupaonski elementi su bijele boje s radnom plohom od mramora. U kupaonici na katu još se nalazi jacuzzi sa masažnim mlaznicama, a u prizemlju tuš kabina.
U dvorištu se nalazi ručno izrađen vrtni roštilj s velikom sušarom, roštiljom na elekto pogonom, sudoperom, pekom, sustavom za ventiliranjem i prostorima za pohranjivanje stvari. Roštilj je natkrit te pod izveden od prirodnog kamena.

Infrastruktura

Elektroopskrba

Stambenu građevine je spojena podzemnim vodom na nisko-naponsku električnu mrežu :

Priključna snaga - 9,9 kW
Kategorija potrošnje – NN kućanstvo
Tarifni model –bijeli (2 tarifno )
Značajni potrošači – perilica, pećnica, hladnjak, rasvjeta, utičnice
Način korištenja – 0-24 h
Predvidiva godišnja potrošnja – cca 3.000 kW

Vodoopskrba

Vodoopskrba građevine je iz javne vodoopskrbne mreže.
Dovod pitke vode iz vodovoda u kućnu instalaciju obavljati će se preko vodomjernog okna svijetle veličine 100 x 120 x 120 cm smještenog na parceli u zelenoj površini..Priključak je standardno ø25 mm. Spojni vod priključka je od PEHD cijevi DN 40 mm. Priključak je izveden pocinčanom čeličnom cijevi. Glavni i sekundaeni razvodi su od čeličnih pocinčanih cijevi za vodovod ø20 mm. Spajanje cijevi je pomoću fazonskih elemenata, na navoj uz brtvljenje kudeljnim vlaknima natopljenim u laneno ulje. Armature na mreži su iz mesinga.

Cijevi se nalaze u zidnim usjecima i slojevima poda. Izolacija se obavlja trakama od filca ili bitumeniziranim trakama. Pričvršćenja cijevi su sa kukama, odnosno obujnicama na svakih 2,0 m u ravnom potezu i kod čvorišta. Sav horizontalno postavljen cjevovod je u blagom padu prema glavnom ventilu, radi pražnjenja instalacija u slučaju većeg kvara. U slučaju manjih kvarova na instalacijama i uređajima, svako izljevno mjesto ima odgovarajući zaporni ventil.
Priprema tople sanitarne vode predviđena je u kotlovnici koja je smještena u podrumu.

Odvodnja

Odvodnja iz građevine je u sabirnu kanal. Odvod otpadnih voda je preko revizionih okna spojen na sabirni kanal. Priključak je izveden kanalizacijskim cijevima od tvrde plastike presjeka 160 mm. Kompletna kanalizacija objekta se izvodi PVC kanalizacijskim cijevima presjeka 160,110 i 50 mm. Kanalizacijske vertikale su presjeka 110 mm. Sve kanalizacijske vertikale imaju odzrake, koje vode iznad krova građevine. Oborinske vode sa krova i prometnih površina upuštaju se na okolni teren, na način da ne ugrožavaju susjedno zemljište.

Grijanje i plin

Građevina je spojena jugoistočno od parcele na postojeći plinovod profila d 63 PE. Grijanje kao i priprema tople vode za kupaonicu i kuhinju, izvedena je preko kotlovnice koja je smještena u zasebnu prostoriju u podrumu građevine. Razvod grijanja izvoden je kao jednocjevni od bakrenih cijevi u plastičnoj izolaciji za polaganje u pod. Ugrađeni su pločasti ili člankasti radijatori, osim u kupaonici gdje su ugrađeni cijevni radijatori. Radijatori su opremljeni termostatskim ventilima sa termostatskim glavama.
Plinomjeri se nalaze u ulaznim prostoru kuće, a instalacija mjerenog plina vodi se do plinskog bojlera i štednjaka.

Telekomunikacije

Stambena građevina je spojena na lokalnu distributivno telekomunikacijsku kanalizaciju. Trenutno su u funkciji dvije telefonske linije. Na krovu se nalazi analogna i satelitska antena promjera 90 cm s uređajem za pojačavanjem signala. U svim sobama i dnevnom boravku su sprovedene instalacije za telefon i digitalni signal.

Dimnjaci

Plinska kotlovnica je priključena na dimnjak izrađene od nehrđajućeg čeličnog lima sa dimovodnim kanalom i kanalom za dovod zraka za izgaranje (koncentrične cijevi) O 250/350 mm, sve izolirano mineralnom vunom. U slučaju potrebe, izvedeni su i dimnjaci za kruta goriva kako bi se u slučaju potrebe mogli priključiti i drugi uređaji.

Ventiliranje

Ventiliranje svih prostora je prirodno preko vrata i prozora.

Zbrinjavanje otpada

Na parceli je predviđen prostor-spremište za higijensko odlaganje krutih otpadnih tvari,koje osigurava zaštitu od insekata i glodavaca,te ostalih životinja,do konačne dispozicije otpada na deponiju. Otpad se odlaže u PVC vreće za smeće, odnosno PVC kante za smeće.

Promet

Kolni ulaz na parcelu je sa juga, sa javne prometnice. Parkiranje vozila je na parceli ispod nadstrešnice izrađene od čeličnih premazanih profila i u podzemnoj garaži. U garažu stanu tri vozila. Pristup prema garaži izveden je od asfalta, a odvodnja je riješena preko dviju linijskih rešetki.

Vanjsko uređenje

Sve slobodne površine su uređene, te zasađene autohtonim ukrasnim grmljem i voćkama. Ozelenjena i uređena površina je 358 m2 tj. 73% površine parcele.

Prikaz mjera zaštite od požara

Lokacija i prilaz

Lokacija se nalazi u naselju Perivoj cca. 1 km od izlaza Bregana (Bobovica) s autoceste Zagreb - Bregana. Parcela se nalazi na kraju ulice Vladimira Ružđaka, na kućnom broju 22, na križanju s Nemčićevom ulicom. Parcela ima direktan pristup na javnu prometnicu (Nemčićevu ulicu) širine 3,00 m. Pristup objektu za potrebe gašenja požara osiguran je sa jugoistočne strane. Građevina se nalazi na uzvišenom dijelu pa ima pogled sve do Sljemena. U neposrednoj blizini se nalazi trgovina, restoran i crkva, te bus stanica.

Karakteristike građevine

Niska stambena građevina sastoji se od jednog stana i pomoćnih prostora. Tlocrtna veličina je 121 m2,a izgrađena je kao slobodnostojeća.

Mogućnost pojave požara uvjetovana je pojedinim izvorima opasnosti,te proizlazi iz :

lokacije objekta i njegovog sadržaja
sistema konstrukcije i izbora građevnih materijala dijela objekta
izvedbe požarnih zidova, stropova,podova
blizine susjednih objekata
prisutnih energetskih instalacija i uređaja
količine prisutnog zapaljivog materijala

Konstrukcija predmetne građevine je projektirana za VIII stupanj seizmičnosti.
Konstrukcija građevine i materijali su odabrani tako da ista neće kod požara izgubiti stabilitet i nosivost u trajanju min. 2 sata.

Infrastruktura

Građevina je priključena na nisko-naponsku elektro mrežu, vršne snage 9,90 kW. Vodopskrba je iz javnog vodovoda ,a odvodnja u sabirni kanal. Grijanje objekta je preko plinske kotlovnice.

Požarno opterećenje

Požarno opterećenje nastaje od gorivih materijala od kojih je izgrađena građevina i od gorivih materijala koji se nalaze u građevini uslijed namjene. Građevina će biti izgrađena uglavnom od negorivih materijala – beton, staklo, opeka, ker.ploćice i sl.
Stambena građevina prema požarnom opterećenju spada u nisko požarno opšterećenje do 1 GJ/m2. Ukupna neto površina iznosi 244,88 m2.
Stambena građevina ima nisko požarno opterećenje (HRN.U.J1.030.) – manje od 1000 MJ/m2 :

prizemlje – stambeno - 300 MJ/m2